Cenové údaje se v katastru nemovitostí evidují s účinností od 1.1.2014. Cenový údaj je veden podle § 24 vyhlášky č. 357/2013 Sb. (katastrální vyhláška) pro nemovitost nebo skupinu nemovitostí. Skupinou nemovitostí jsou myšleny nemovitosti, které byly nabyty na základě téže kupní smlouvy nebo za jednu cenu v rámci dražby.

Příklad:

Předmětem převodu je rodinný dům se zahradou. V katastru se bude typicky jednat o 2 pozemky (zastavěná plocha s budovou a zahrada). Cenový údaj se tedy bude vztahovat k této skupině nemovitostí.

Jako cenový údaj se do katastru převezme částka z kupní smlouvy, popř. jiné listiny, a to v měně, v jaké je v ní uvedena. Pokud je předmětem převodu podíl na nemovitosti, vztahuje se částka pouze k podílu. Neevidují se cenové údaje, které vyjadřují rozdíl v hodnotách nemovitostí nebo výši doplatku při směnné smlouvě nebo v dohodě o vypořádání spoluvlastnictví.

Jak zjistit, zda je cenový údaj u nemovitosti evidován

V aplikaci Nahlížení do katastru lze několika způsoby zjistit, zda je u konkrétní nemovitosti evidován cenový údaj. Po zadání parcelního čísla je v informacích o pozemku (popř. stavbě) uvedeno i to, zda byl předmětem řízení, ve kterém byl k němu zapsán cenový údaj:

V grafickém prostředí lze zapnout vrstvu s cenovými údaji. Zobrazení lze filtrovat po jednotlivých letech počínaje rokem 2014.

Dále je možné v rámci informací o katastrálním území stažení CSV souboru se seznamem řízení, ve kterých byl zapsán cenový údaj včetně označení nemovitostí pro konkrétní rok. Je však třeba být přihlášen identitou občana nebo účtem dálkového přístupu.

Jak zjistit konkrétní cenový údaj

Cenový údaj je výstupem, který na žádost poskytne kterýkoliv katastrální úřad po prokázání totožnosti žadatele (zpravidla podle občanského průkazu). Stačí znát číslo parcely, popř. číslo popisné budovy nebo číslo jednotky, nebo číslo řízení, ve kterém došlo k zápisu cenového údaje.

Ve výstupu je uvedeno:

• výše kupní ceny a měna
• údaj o řízení, v němž byl zápis proveden a údaj o listině, která byla podkladem pro zápis
• údaj o nemovitosti nebo skupině nemovitostí, u kterých došlo ke změně vlastnictví podle uvedené listiny

Cenový údaj lze rovněž získat v aplikaci Nahlížení do katastru po přihlášení identitou občana. Ikonou nákupního košíku se přejde do dálkového přístupu pro neregistrované uživatele:

Následně je možné mimo dalších výstupů (výpis z listu vlastnictví, listina ze sbírky listin) zakoupit i sestavu cenových údajů pro konkrétní nemovitosti nebo řízení za poplatek 50 Kč.

Cenové údaje před rokem 2014

Jak už bylo výše uvedeno, katastrální úřady mají povinnost evidovat cenové údaje od 1.1.2014. Údaje z převodů před tímto datem se zpětně nedoplňují. Cenu, za kterou byla daná nemovitost prodána nebo vydražena je tedy možné zjistit pouze z listiny, která byla podkladem pro zápis. Kopii z listiny poskytuje katastrální úřad opět po ověření totožnosti. Stejně jako u cenového údaje, je i v případě listin rovněž možné využít aplikaci Nahlížení do katastru s prokázáním totožnosti prostřednictvím identity občana.

HLAVNÍ BODY:

• v katastru se od 1.1.2014 evidují cenové údaje uvedené v kupní smlouvě, popř. dosažené v dražbě
  
• po ověření totožnosti může každý získat výstup s cenovým údajem pro konkrétní nemovitosti nebo řízení